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上海二手房出售:一定要簽委托書 上海售房 房產經紀人 信義房屋

發布日期:2019/8/2來源:信義房屋

上海信義房屋鄭重提醒:賣房非小事,選擇需謹慎。

上海二手房出售即賣房子,房產中介為什么一定要簽委托?這個問題相信很多房東內心都很疑惑。上海信義房屋告訴您,從沒有人或公司會無緣無故的做一件事,要么有法律法規政策要求,要么有好處。


在知乎、豆瓣等網站上經常能看到來自房東的提問,“中介整天纏著說要簽委托書,才能拍照,在網上推廣。但我不想簽,總覺得不能隨便簽這些,這個是一定要簽的嗎?”。問題下面的回復基本上都是“不要簽”“可以不簽”“換個中介就好了”,然而實際上真的是不簽委托比較好嗎? 


首先,我們恭喜這位提問者,纏著你要你簽委托書的中介是一間正規中介。為什么這么說? 


首先要明確這是2018年上海市建委特別強調一項規定,對外發布廣告必須要有業主出售委托書,否則視為虛假宣傳。并且,廣告上的報價必須和委托價格相符,低于委托價格視為故意報低價吸引客戶,高于委托價格視為聯合賣方坑害購房人利益。也就是說,這是政府規定的,中介公司是按照政府的法律法規執行,不簽委托書的中介才是不正規的中介。 


當然,此處上海信義房屋也要提醒鄭重:賣房非小事,選擇需謹慎。每個公司的委托書是不同的,還是需要認真閱讀委托書,如有不清晰的地方,需要跟經紀人確認清楚。 


除了政府要求外,還有什么原因讓房產中介一定要簽委托? 


簽署委托書這既其實是對房產中介的約束,即不能對房源價格隨意更改。買房的客戶接收到的是真實的房東掛牌價格,而不是被不法中介惡意壓低或抬高的價格。而且一般委托上會注明房子的詳細信息,才能保證真房實價,能更快地找到合適的誠意買家。 


我們從法律政策面的要求和實際售房的好處進行了說明,希望給大家一些有用的幫助。上海信義房屋再次鄭重提醒買賣房屋不是小事情,再怎么謹慎小心不為過,希望您能擁有安全且愉快的房屋交易經歷。

 


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