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賣房子,我能不簽委托嗎? 上海房產中介 上海房產交易 信義房屋

發布日期:2019/8/2來源:信義房屋

根據《房地產經紀管理辦法》第二十三條,個人在中介公司出售房屋,需要簽訂委托出售協議。

在上海出售房產,目前正規的中介公司都要求簽委托。但是我賣房子不想簽委托可以嗎?答案是不可以。


很多時候大家不愿意與中介公司簽委托,也是基于自我保護的原則,謹慎地對待委托書可能帶來的風險。接下來由上海信義房屋給您解釋一下簽委托對房東來說意味著什么。

 

第一點

根據《房地產經紀管理辦法》第二十三條,個人在中介公司出售房屋,需要簽訂委托出售協議。進行售房委托,賣方需要攜帶自己的身份證件、房產證,在中介機構簽署《房屋出售委托協議》。如果本人不能到場,還需受托人身份證明以及受托人簽約的《授權委托書》。

 

很多人會擔心中介公司不靠譜,然而事情總有兩面性,如果一直在不遵守規章制度的不正規中介進行交易,遇到不靠譜中介的幾率當然會很高。反之,在正規中介掛牌,簽委托約束了中介,讓中介不能隨意更改掛牌價格等房源信息,杜絕中介公司故意掛低價吸引買方客戶的現象,從頭到尾價格變動都由業主本人決定,這難道不是保障業主利益的體現嗎?

 

第二點

現在正規的中介公司都規定沒有委托,無法上傳房源到公司官網。大家都知道,網絡上房源信息良莠不齊,但是一般大型中介的官網都是真實房源。中介人員跟買方介紹的時候也會提醒客戶,建議客戶網上瀏覽房源時到各個公司官網查看。簽委托也是給買方下一顆定心丸,讓買方了解這套房子是真實的,加快房源成交速度。

 

第三點

委托書一般包括房屋基本信息、出售價格以及委托期限。正規的委托書會標明委托期限,一般為三個月到半年,隨時可解除。如委托期限內房源通過其他渠道賣掉或者發生變動不再出售,只需跟中介公司說明,讓中介人員把房源下架即可。

 

上海信義房屋溫馨提醒:我們這里說的是一般委托,委托書上會注明“非獨家”或者標明不影響在其他公司銷售,請注意仔細查看委托書。

獨家委托則是另外的情況了,另外還有獨家簽賠,限時出售等,附上鏈接,有興趣可以點開看看。

https://mp.weixin.qq.com/s/xl0taoPwcbc6EPbmtLZmsA

https://mp.weixin.qq.com/s/IyccADl2bUNO5vemFmH03A


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