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說實話,上海房貸利率目前沒降 貸款利率 LPR 上海房價

發布日期:2019/10/14來源:信義房屋

從數據來看上海貸款利率到底降沒降!

來源|上海執信咨詢

薦讀|10月8日,房貸利率掛鉤LPR,那么上海房貸利率降了嗎?說實話,從目前的數據來看沒怎么降。

 

10月8日是貸款利率換錨第一天,房貸利率掛鉤LPR正式執行。多家媒體報道,房貸利率換錨平穩過渡,一線城市上海最低。那么,對于10月8日以后貸款買房的客戶,到底有什么影響,我們來看兩張表簡單對比一下:

 

按照9月20日公布的LPR計算,新政前后對比如表一:



我們舉個例子來看,按照貸款100萬,貸款年限25年,等額本息法計算新舊政策下,月供對比如表二:



通過以上對比,我們可以得出的結論是:

1、新政策與改革前相比基本保持穩定,首套貸款利率基本持平,二套貸款利率稍有提高;

2、各銀行在實際政策落地過程中,是否在上述“表一”水平上加點,還要看各家銀行具體安排,目前了解到的信息是各大國有銀行均未額外加點;

3、基于“一城一策、因城施策”的調控原則,新政下首套房貸款利率“減點”只是暫時的,預計未來會逐步調整到相應期限LPR之上。


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